Ley para estar en el negocio de los Bienes Raíces

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Desde hace muchos años, ser corredor de bienes raíces ha sido una actividad no regulada en México. Es así que convertirse en uno de ellos, sin tener experiencia alguna, es cada vez más común, por esta razón, era urgente dar certeza a todas las operaciones de intermediación para así evitar los riesgos que conlleva la ausencia de un marco jurídico.

De este modo, y con el objetivo de prevenir la actuación de agentes inmobiliarios sin capacidad profesional, así como la falta de información con sustento legal y técnico para que el comprador pueda acceder a servicios confiables, seguros y legales, a partir de este 2016 es obligatoria la profesionalización de los agentes inmobiliarios en la República Mexicana; esto con base en el Acuerdo Secretarial 286 y el Modificatorio 328, emitidos por la Secretaría de Educación Pública (SEP), que dicen que “el Proceso de Acreditación como Técnico Superior Universitario en Comercialización Inmobiliaria (EGATSU-CI) forma parte del proyecto de profesionalización de los agentes inmobiliarios en la República Mexicana impulsado por la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), con la autorización de la SEP y el apoyo de otros involucrados. Este proceso permitirá que aquellas personas que lo acrediten obtengan un título y una cédula como Técnico Superior Universitario”.

Los Programas buscan que los Profesionales Inmobiliarios adquieran, desarrollen, perfeccionen y actualicen sus conocimientos, habilidades y aptitudes para el eficaz desempeño de su actividad, y que los corredores inmobiliarios cuenten con la debida preparación para prestar sus servicios.

Las personas físicas y morales que presten Servicios Inmobiliarios, deberán obtener el Registro a que se refiere dicha Ley y deberán contar con la Certificación emitida por la Secretaría para poder ostentarse y ejercer como Profesionales Inmobiliarios.

 

La persona que se ostente como Profesional Inmobiliario sin contar con la Certificación o Registro a que se refiere la Ley o que no se encuentre vigente en los términos de lo dispuesto por la misma, se les impondrá multa por el equivalente entre del 50% al 100% (cincuenta al cien por ciento) de la cantidad obtenida como pago por los servicios que preste el Profesional Inmobiliario, dicha multa se fijará de manera proporcional y equitativa por la Secretaría considerando lo establecido en el Artículo 28 de dicha Ley, en caso de reincidencia se duplicará la multa.

 

La Ley Inmobiliaria Nacional busca:

  • Combatir y erradicar la informalidad
  • Un aumento en los pagos por impuestos, derechos y productos
  • Una capacitación obligatoria para incrementar el profesionalismo y ética de los agentes inmobiliarios
  • Fomentar los principios de mercado así como la libre competencia entre agentes inmobiliarios para motivar la modernización y calidad de sus servicios en pro del consumidor
  • Fomentar el control y transparencia en la información sobre el mercado inmobiliario
  • Apego a ordenamientos contra el lavado de dinero y financiamiento del terrorismo
  • Disminuir los riesgos a propietarios y compradores al realizar operaciones de índole inmobiliaria.

 

Si tú te dedicas a los bienes raíces o quieres incursionar en ellos nosotros te preparamos para que obtengas tu cédula profesional ante la SEP por medio de un examen CENEVAL y la acreditación ante la AMPI.

Acércate a nosotros, somos la única Universidad de Bienes Raíces en México y te estamos esperando.

 

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